一、夫妻离婚房产还有房贷怎么处理

夫妻离婚时，要是房子还有房贷，一般有这些处理办法。

要是双方都有还贷款的能力并且愿意接着还，就可以商量让一方继续还，同时给另一方相应的补偿。

要是只有一方有还贷款的能力，通常就由这方继续还，房子归他所有，同时给另一方补偿。

也可以商量把房子卖掉，用卖房子得到的钱还清房贷后，再把剩下的财产分割开。

在分割房子的时候，对于婚后一起还贷款以及房子增值的部分，应该当作夫妻共同财产来分割。

具体的处理方式得根据双方的意愿、经济情况等因素综合考虑，从而达成公平合理的解决办法。

要是商量不好，就可以到法院去起诉，让法院根据具体情况作出判决。

二、夫妻离婚房产公证都需要什么手续

夫妻离婚进行房产公证需要这些手续：

第一步，夫妻双方得带上身份证、结婚证以及离婚协议等相关的证件和材料，去公证处办理。

这里的离婚协议要把房产的归属等相关事宜写清楚。

第二步，公证员会对夫妻双方的身份、他们的意思表示以及所带的材料进行审查，保证这些都是真实合法的。

第三步，夫妻双方要如实地回答公证员的询问，把房产的情况等如实说出来。

最后，等公证员审核通过了，缴纳公证费用，就能领取公证书了。

公证书是有法律效力的，能够当作房产过户等相关手续的依据。

要注意的是，不同地方的公证流程和要求可能会有一点不一样，具体的可以去咨询当地的公证处。

三、夫妻离婚房产带押过

夫妻离婚时进行房产带押过户，这得经历这么些步骤。

一开始，得让银行这类的抵押权人点头同意啦，然后夫妻俩得一块儿去银行申请办理那些抵押权变更之类的相关手续哦。

接着，按照不动产登记的相关规定，得把离婚协议、离婚证之类能证明离婚的材料都提交上去，再向不动产登记部门申请办理过户登记。

登记部门会仔仔细细地审核这些申请材料的，如果材料都齐全，并且也符合规定，那就会给办理过户手续啦，会在不动产登记簿上进行变更登记，同时，也会给新的权利人发放不动产权证书。

这里得注意哈，不同的地方具体办理的流程和要求那可说不定会不一样，所以，一定要根据当地不动产登记部门的规定和要求来办理哦。

要是银行不同意进行带押过户，那可能就得先把贷款给还清啦，之后再去办理过户的事儿。

总之，夫妻离婚房产带押过户可不是件简单的事儿，得各个环节都处理好才行。

当我们探讨夫妻离婚房产还有房贷怎么处理时，还得关注一些与之紧密相关的要点。比如房产增值部分在离婚时如何分割，一般需根据双方对房产的贡献等因素来确定。另外，若一方后续无法按时偿还房贷导致银行追究责任时，责任该如何承担也是个关键问题。这涉及到双方的经济利益和信用等多方面。如果您对离婚房产房贷处理后的产权变更手续、房贷偿还责任界定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。